古江新町パークホームズ（築29年・㎡単価40.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.7万円/㎡

レンジ

32.8〜54.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.460

代表面積 84.77㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 442件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4SLDK

2件

3,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4SLDK	2件	3,469万	3,469万	3,469万

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江新町11-25
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
分譲会社	三井不動産
施工会社	大林組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立古田小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
古江新町パークホームズ	1997	17戸	37.5万	3,180万
古江新町パークハウス	2001	15戸	41.7万	3,395万
パークホームズ古江グレイストーレ	2011	38戸	54.2万	4,680万
クレアホームズ古江新町ザ・プレミアム	2023	22戸	-	-
古江パークマンション	1983	11戸	15.1万	1,180万
サーパス古江新町	2003	32戸	37.2万	3,380万
古江西パークホームズ	1992	27戸	37.9万	2,680万
パークコート古江新町	2005	37戸	57.9万	4,480万
ヴェルディ庚午中弐番館	2008	24戸	39.7万	2,880万
サーパス高須駅前	2013	30戸	-	-
ヴェルディ庚午中壱番館	2008	43戸	43.2万	3,856万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	4SLDK	80㎡〜	3,180万	37.52万/㎡
2022年3月	中層	4SLDK	80㎡〜	3,180万	37.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。