古江西パークホームズ
広島県広島市西区古江西町2-14 | 築34年 | 27戸
最新データ
2025年12月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）を23.9%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を8.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で61.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,342万円です。4LDKが最も高く平均2,460万円、3LDKは平均2,342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,342万 |
1,650万 |
3,280万 |
| 4LDK |
7件 |
2,460万 |
1,950万 |
2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町2-14 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.74m² ～ 142.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
29.3万 |
29.7万 |
34.2万 |
31.3万 |
- |
38.2万 |
37.9万 |
| 4LDK |
22.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.24万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.82万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.94万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
29.32万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,290万 |
16.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,290万 |
16.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,600万 |
18.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,900万 |
20.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,900万 |
20.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.34万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。