パークホームズ古江西町レジデンス
広島県広島市西区古江西町927-4 | 築18年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）を43.6%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.7万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、11年間で10.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,128万円です。4LDKが最も高く平均3,550万円、3LDKは平均3,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,128万 |
2,980万 |
3,370万 |
| 4LDK |
3件 |
3,550万 |
3,550万 |
3,550万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町927-4 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.24m² ～ 85.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 西部建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ古江西町レジデンス |
2008 |
28戸 |
43.9万 |
3,550万 |
| エルコンセ古江 |
1999 |
12戸 |
23.4万 |
2,630万 |
| サーパス古江西町 |
1994 |
19戸 |
26.9万 |
2,280万 |
| ロイヤルアーク古江 |
1991 |
19戸 |
24.9万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション古江西 |
1989 |
53戸 |
24.3万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション古江西Ａ棟 |
1989 |
53戸 |
28.7万 |
1,799万 |
| ベルコート古江 |
1984 |
42戸 |
15.0万 |
890万 |
| サンシティ古江 |
1988 |
36戸 |
31.2万 |
1,990万 |
| パークハイム古江 |
1984 |
16戸 |
26.9万 |
1,780万 |
| ルミナス古江 |
2004 |
77戸 |
47.1万 |
3,190万 |
| パークホームズ古江ウエストコート |
2002 |
23戸 |
34.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
43.9万 |
43.9万 |
| 3LDK |
39.7万 |
45.2万 |
39.4万 |
39.4万 |
44.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
43.9万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,370万 |
44.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
43.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
43.9万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
45.21万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。