パークハイム古江
広島県広島市西区古江西町9-16 | 築42年 | 16戸
最新データ
2024年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）より12.0%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、8年間で102.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,734万円です。4LDKが最も高く平均1,919万円、3SLDKは平均1,639万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,734万 |
880万 |
1,930万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,639万 |
1,380万 |
1,898万 |
| 4LDK |
7件 |
1,919万 |
1,600万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町9-16 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.12m² ～ 79.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設広島支店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム古江 |
1984 |
16戸 |
26.9万 |
1,780万 |
| パークホームズ古江ウエストコート |
2002 |
23戸 |
34.7万 |
2,980万 |
| 古江西町パークホームズ |
1993 |
32戸 |
32.6万 |
2,280万 |
| ルミナス古江 |
2004 |
77戸 |
47.1万 |
3,190万 |
| エルコンセ古江 |
1999 |
12戸 |
23.4万 |
2,630万 |
| ロイヤルアーク古江東 |
1997 |
24戸 |
25.8万 |
2,490万 |
| サンシティ古江上 |
1989 |
20戸 |
27.3万 |
1,799万 |
| 古江西パークホームズ |
1992 |
27戸 |
37.9万 |
2,680万 |
| サーパス古江西町 |
1994 |
19戸 |
26.9万 |
2,280万 |
| パークホームズ古江西町レジデンス |
2008 |
28戸 |
43.9万 |
3,550万 |
| ルミナスタウン古江東 |
1970 |
12戸 |
35.2万 |
3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
13.3万 |
- |
- |
- |
28.9万 |
27.5万 |
27.1万 |
26.9万 |
| 3SLDK |
- |
17.4万 |
- |
- |
- |
- |
23.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
24.8万 |
24.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
23.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
29.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
29.19万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.04万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.06万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。