サーパス古江西町
広島県広島市西区古江西町16-6 | 築32年 | 19戸
最新データ
2023年7月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）より11.9%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2023年は28.9万/㎡へ、10年間で39.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・18件）で、平均2,503万円です。4LDKが最も高く平均2,503万円、3LDKは平均1,853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,853万 |
1,680万 |
2,180万 |
| 4LDK |
18件 |
2,503万 |
1,750万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町16-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.16m² ～ 84.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス古江西町 |
1994 |
19戸 |
26.9万 |
2,280万 |
| エルコンセ古江 |
1999 |
12戸 |
23.4万 |
2,630万 |
| ベルコート古江 |
1984 |
42戸 |
15.0万 |
890万 |
| ライオンズマンション古江西 |
1989 |
53戸 |
24.3万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション古江西Ａ棟 |
1989 |
53戸 |
28.7万 |
1,799万 |
| パークホームズ古江西町レジデンス |
2008 |
28戸 |
43.9万 |
3,550万 |
| サンシティ古江 |
1988 |
36戸 |
31.2万 |
1,990万 |
| ルミナス古江 |
2004 |
77戸 |
47.1万 |
3,190万 |
| ローレルコート古江 |
1998 |
143戸 |
30.1万 |
2,190万 |
| パークホームズ古江ウエストコート |
2002 |
23戸 |
34.7万 |
2,980万 |
| ロイヤルアーク古江 |
1991 |
19戸 |
24.9万 |
2,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
20.7万 |
- |
26.0万 |
30.5万 |
30.5万 |
31.4万 |
31.7万 |
28.9万 |
| 3LDK |
- |
23.0万 |
- |
- |
29.8万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4SSLDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
30.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
30.71万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.42万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.66万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
30.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.42万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.48万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
25.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.76万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額127,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。