ベルコート古江

広島県広島市西区古江西町14-52 | 築42年 | 42戸

推定相場

ベルコート古江

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

1,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,030万	780万	1,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.1万円で、1-5階（16.2万円）と比べて2.9万円（+17.9%）高くなっています。

1-5階

16.2万/㎡

17件

6-10階

19.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江西町14-52
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	42戸
専有面積	59.32m² ～ 66.81m²
分譲会社	八幡不動産
施工会社	共立組
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

学区情報

小学校

古田小学校

中学校

古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルコート古江	1984	42戸	15.0万	890万
ライオンズマンション古江西	1989	53戸	24.3万	1,480万
ライオンズマンション古江西Ａ棟	1989	53戸	28.7万	1,799万
サーパス古江西町	1994	19戸	26.9万	2,280万
サンシティ古江	1988	36戸	31.2万	1,990万
エルコンセ古江	1999	12戸	23.4万	2,630万
ローレルコート古江	1998	143戸	30.1万	2,190万
パークホームズ古江西町レジデンス	2008	28戸	43.9万	3,550万
ルミナス古江	2004	77戸	47.1万	3,190万
ダイアパレスガーデンヒルズ古江	1994	36戸	16.8万	1,110万
コンツェルトパーク古江アネックス	1994	34戸	12.2万	800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	13.4万	15.0万	18.2万	-	16.5万	16.1万	14.7万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.17万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	890万	15.01万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	890万	15.01万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.17万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.94万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.17万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.92万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,600万	26.98万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,299万	21.9万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,299万	21.9万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.01万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.84万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.86万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	950万	16.02万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,299万	21.9万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,149万	19.37万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	13.21万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	830万	14万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.16万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.19万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	55㎡〜	780万	13.15万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.67万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.74万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。