ライオンズマンション古江西

広島県広島市西区古江西町14-49 | 築37年 | 53戸

推定相場

ライオンズマンション古江西

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で123.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2024年には66,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,095万円です。2LDKが最も高く平均1,518万円、3LDKは平均1,095万円です。

2LDK

6件

1,518万

3DK

7件

1,194万

3LDK

14件

1,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,518万	1,220万	1,949万
3DK	7件	1,194万	880万	1,520万
3LDK	14件	1,095万	680万	1,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（19.0万円）と比べて2.4万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

19万/㎡

22件

8階以上

21.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江西町14-49
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	49.67m² ～ 106.13m²
分譲会社	大京
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立古田小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション古江西	1989	53戸	24.3万	1,480万
ライオンズマンション古江西Ａ棟	1989	53戸	28.7万	1,799万
ベルコート古江	1984	42戸	15.0万	890万
サンシティ古江	1988	36戸	31.2万	1,990万
サーパス古江西町	1994	19戸	26.9万	2,280万
ローレルコート古江	1998	143戸	30.1万	2,190万
エルコンセ古江	1999	12戸	23.4万	2,630万
パークホームズ古江西町レジデンス	2008	28戸	43.9万	3,550万
ルミナス古江	2004	77戸	47.1万	3,190万
ロイヤルアーク古江	1991	19戸	24.9万	2,380万
ダイアパレスガーデンヒルズ古江	1994	36戸	16.8万	1,110万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	24.3万	-	26.0万	24.5万	24.3万
3LDK	-	15.7万	21.5万	18.0万	-	21.0万	-	-
3DK	14.4万	24.3万	20.9万	16.5万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.3万/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.02万/㎡
2024年5月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	1,799万	28.74万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.91万/㎡
2023年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,220万	20.79万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.02万/㎡
2023年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,949万	31.14万/㎡
2022年11月	7〜8階	1DK	45㎡〜	930万	18.73万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	990万	15.23万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.3万/㎡
2019年4月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,150万	18.38万/㎡
2019年3月	3〜4階	3DK	60㎡〜	890万	14.62万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	990万	15.23万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.56万/㎡
2018年6月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,360万	21.73万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.74万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,395万	22.29万/㎡
2018年11月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,360万	21.73万/㎡
2018年10月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,200万	19.17万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	980万	15.66万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	880万	14.06万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.26万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	980万	15.66万/㎡
2017年10月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,520万	24.29万/㎡
2015年5月	3〜4階	3DK	60㎡〜	880万	14.45万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	980万	15.66万/㎡
2014年5月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,180万	12.72万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	980万	15.66万/㎡
2013年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	680万	10.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額68,333円。3LDKなら月額68,333円が相場です。

2DK

54,000円

54,000〜54,000円

2LDK

74,667円

72,000〜78,000円

3DK

68,000円

68,000〜68,000円

3LDK

68,333円

65,000〜78,000円

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,054円/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,054円/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,054円/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,054円/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,102円/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,102円/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,054円/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,246円/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,118円/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,246円/㎡
2020年4月	5〜6階	2DK	45㎡〜	54,000円	1,087円/㎡
2020年10月	5〜6階	2DK	45㎡〜	54,000円	1,087円/㎡
2017年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,227円/㎡
2016年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,227円/㎡
2016年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,227円/㎡
2015年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,227円/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,067円/㎡
2015年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,227円/㎡
2015年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,329円/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,038円/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,038円/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,329円/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,329円/㎡
2014年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,086円/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,086円/㎡
2014年10月	7〜8階	3DK	60㎡〜	68,000円	1,086円/㎡
2013年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,329円/㎡
2013年10月	7〜8階	3DK	60㎡〜	68,000円	1,086円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。