ロイヤルアーク古江
広島県広島市西区古江西町18-24 | 築35年 | 19戸
賃料の推移
15万13万11万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,250〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
23.5〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 95.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町18-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 83.41m² ～ 99.39m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立古田小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク古江 | 1991 | 19戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2008 | 28戸 | 43.9万 | 3,550万 |
| エルコンセ古江 | 1999 | 12戸 | 23.4万 | 2,630万 |
| サーパス古江西町 | 1994 | 19戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| サーパス古江新町 | 2003 | 32戸 | 37.2万 | 3,380万 |
| 古江西パークホームズ | 1992 | 27戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション古江西 | 1989 | 53戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション古江西Ａ棟 | 1989 | 53戸 | 28.7万 | 1,799万 |
| ベルコート古江 | 1984 | 42戸 | 15.0万 | 890万 |
| 古江新町パークハウス | 2001 | 15戸 | 41.7万 | 3,395万 |
| クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム | 2023 | 22戸 | - | - |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額124,444円。4LDKなら月額134,667円が相場です。
3LDK
110,000〜135,000円
124,444円
4LDK
118,000〜140,000円
134,667円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。