サーパス古江新町

広島県広島市西区古江新町17-9 | 築23年 | 32戸

推定相場

サーパス古江新町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で9.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,525万円です。4LDKが最も高く平均3,315万円、3LDKは平均2,525万円です。

3LDK

13件

2,525万

4LDK

2件

3,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,525万	1,980万	3,230万
4LDK	2件	3,315万	3,250万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（33.8万円）と比べて3.2万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

33.8万/㎡

11件

4-7階

37万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江新町17-9
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	73.48m² ～ 90.79m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店鴻池組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立古田小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス古江新町	2003	32戸	37.2万	3,380万
クレアホームズ古江新町ザ・プレミアム	2023	22戸	-	-
古江新町パークホームズ	1997	17戸	37.5万	3,180万
古江新町パークハウス	2001	15戸	41.7万	3,395万
パークホームズ古江グレイストーレ	2011	38戸	54.2万	4,680万
ヴェルディ庚午中弐番館	2008	24戸	39.7万	2,880万
古江パークマンション	1983	11戸	15.1万	1,180万
パークコート古江新町	2005	37戸	57.9万	4,480万
ロイヤルアーク古江	1991	19戸	24.9万	2,380万
ヴェルディ庚午中壱番館	2008	43戸	43.2万	3,856万
古江西パークホームズ	1992	27戸	37.9万	2,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
4LDK	-	-	-	-	-	37.2万	-	37.2万
3LDK	34.1万	30.6万	34.3万	35.3万	30.4万	-	42.2万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.23万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.19万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,250万	37.2万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.39万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,658万	36.18万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,758万	37.54万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,758万	37.54万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.05万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.12万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。