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ライオンズマンション古江西A棟

広島県広島市西区古江西町14-49 | 築37年 | 53戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、10年間で83.5%上昇しました(年平均+8.4%)。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の45%・5件)で、平均1,318万円です。1SLDKが最も高く平均1,849万円、3LDKは平均1,035万円です。
1SLDK
2件
1,849万
3DK
5件
1,318万
3LDK
4件
1,035万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,849万 1,799万 1,899万
3DK 5件 1,318万 1,150万 1,520万
3LDK 4件 1,035万 880万 1,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階(19.1万円)と比べて4.0万円(+20.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.1万/㎡
7件
8階以上
23.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区古江西町14-49
築年月1989年2月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積49.67m² ~ 92.79m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古江駅
広電2号線(宮島線)
徒歩10分

学区情報

小学校
古田小学校
中学校
古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション古江西A棟 1989 53戸 28.7万 1,799万
ライオンズマンション古江西 1989 53戸 24.3万 1,480万
ベルコート古江 1984 42戸 15.0万 890万
サンシティ古江 1988 36戸 31.2万 1,990万
サーパス古江西町 1994 19戸 26.9万 2,280万
ローレルコート古江 1998 143戸 30.1万 2,190万
エルコンセ古江 1999 12戸 23.4万 2,630万
パークホームズ古江西町レジデンス 2008 28戸 43.9万 3,550万
ルミナス古江 2004 77戸 47.1万 3,190万
ロイヤルアーク古江 1991 19戸 24.9万 2,380万
ダイアパレスガーデンヒルズ古江 1994 36戸 16.8万 1,110万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182019202220232024
1SLDK - - - - - 30.3 28.7
3DK - 24.3 20.9 18.4 - - -
3LDK 15.7 14.9 20.7 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 1,799万 28.74万/㎡
2023年12月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 1,899万 30.34万/㎡
2022年11月 7〜8階 1DK 45㎡〜 930万 18.73万/㎡
2019年4月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,150万 18.38万/㎡
2018年6月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,360万 21.73万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,298万 20.74万/㎡
2018年11月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,360万 21.73万/㎡
2018年10月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,200万 19.17万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 880万 14.06万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 980万 15.66万/㎡
2017年10月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,520万 24.29万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 980万 15.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。