サンシティ古江
広島県広島市西区古江西町14-42 | 築38年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、8年間で51.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
17.7〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 81.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の29%・4件）で、平均2,167万円です。3SLDKが最も高く平均2,167万円、2SLDKは平均1,592万円です。
2SLDK
1,592万
4件
2LDK
2,062万
2件
3LDK
1,883万
4件
3SLDK
2,167万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,592万 | 1,168万 | 1,878万 |
| 2LDK | 2件 | 2,062万 | 1,953万 | 2,171万 |
| 3LDK | 4件 | 1,883万 | 1,070万 | 2,480万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,167万 | 1,480万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
26.7万/㎡
8階以上
9件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町14-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.55m² ～ 81.27m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
田方バス停駅
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徒歩10分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
古田小学校
中学校
古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ古江 | 1988 | 36戸 | 31.2万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション古江西 | 1989 | 53戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション古江西Ａ棟 | 1989 | 53戸 | 28.7万 | 1,799万 |
| ローレルコート古江 | 1998 | 143戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| ベルコート古江 | 1984 | 42戸 | 15.0万 | 890万 |
| サーパス古江西町 | 1994 | 19戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| エルコンセ古江 | 1999 | 12戸 | 23.4万 | 2,630万 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2008 | 28戸 | 43.9万 | 3,550万 |
| ルミナス古江 | 2004 | 77戸 | 47.1万 | 3,190万 |
| ロイヤルアーク古江 | 1991 | 19戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| コンツェルトパーク古江アネックス | 1994 | 34戸 | 12.2万 | 800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 72.57㎡ | 30.2万円 | 3LDK | - | 南 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 24.4万 | 28.9万 | - |
| 2SLDK | 18.8万 | 21.6万 | 20.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 17.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。