エルコンセ古江

広島県広島市西区古江西町17-29 | 築27年 | 12戸

推定相場

エルコンセ古江

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2020年は24.4万/㎡へ、6年間で21.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK

14件

2,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	14件	2,900万	2,600万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（24.7万円）と比べて8.5万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

24.7万/㎡

7件

3階以上

33.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江西町17-29
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	87.98m² ～ 112.58m²
分譲会社	新都市ランド広発工業
施工会社	鉄建建設
管理会社	不二ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市立古田小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルコンセ古江	1999	12戸	23.4万	2,630万
サーパス古江西町	1994	19戸	26.9万	2,280万
パークホームズ古江西町レジデンス	2008	28戸	43.9万	3,550万
ベルコート古江	1984	42戸	15.0万	890万
ライオンズマンション古江西	1989	53戸	24.3万	1,480万
ライオンズマンション古江西Ａ棟	1989	53戸	28.7万	1,799万
ルミナス古江	2004	77戸	47.1万	3,190万
パークホームズ古江ウエストコート	2002	23戸	34.7万	2,980万
パークハイム古江	1984	16戸	26.9万	1,780万
サンシティ古江	1988	36戸	31.2万	1,990万
ロイヤルアーク古江	1991	19戸	24.9万	2,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020
4LDK	31.2万	29.6万	32.0万	24.4万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	-	4LDK	110㎡〜	2,630万	23.37万/㎡
2020年6月	-	4LDK	110㎡〜	2,630万	23.37万/㎡
2020年3月	-	4LDK	110㎡〜	2,680万	23.81万/㎡
2020年2月	-	4LDK	110㎡〜	2,990万	26.56万/㎡
2020年2月	-	4LDK	110㎡〜	2,800万	24.88万/㎡
2019年9月	-	4LDK	110㎡〜	2,800万	26.13万/㎡
2019年6月	-	4LDK	110㎡〜	2,780万	24.7万/㎡
2019年2月	-	4LDK	90㎡〜	3,230万	34.76万/㎡
2019年10月	-	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.61万/㎡
2019年10月	-	4LDK	90㎡〜	3,230万	34.76万/㎡
2015年3月	-	4LDK	85㎡〜	2,600万	29.56万/㎡
2014年9月	-	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.67万/㎡
2014年12月	-	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.67万/㎡
2014年12月	-	4LDK	85㎡〜	2,850万	32.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。