ダイアパレスガーデンヒルズ古江

広島県広島市西区古江上2丁目737-1 | 築32年 | 36戸

推定相場

ダイアパレスガーデンヒルズ古江

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

1,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,100万	640万	1,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.9万円で、1-5階（16.5万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

16.5万/㎡

22件

6-10階

16.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江上2丁目737-1
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	36戸
専有面積	56.80m² ～ 72.22m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古江バス停駅

広電２号線(宮島線)

徒歩7分

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立古田小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスガーデンヒルズ古江	1994	36戸	16.8万	1,110万
コンツェルトパーク古江アネックス	1994	34戸	12.2万	800万
ルミナス古江	2004	77戸	47.1万	3,190万
サンシティ古江上	1989	20戸	27.3万	1,799万
パークホームズ古江ウエストコート	2002	23戸	34.7万	2,980万
フドウ古江ハイツ	1974	41戸	8.3万	500万
ベルコート古江	1984	42戸	15.0万	890万
ローレルコート古江	1998	143戸	30.1万	2,190万
サーパス古江西町	1994	19戸	26.9万	2,280万
エルコンセ古江	1999	12戸	23.4万	2,630万
ライオンズマンション古江西	1989	53戸	24.3万	1,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	18.5万	15.7万	13.5万	17.9万	15.8万	16.9万	25.5万	16.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,110万	16.75万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.56万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.37万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.35万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.01万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.69万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.29万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.29万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.35万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,300万	18.01万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.37万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.87万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	860万	13.3万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	860万	13.29万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	790万	13.9万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	55㎡〜	890万	15.67万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	55㎡〜	890万	15.67万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.5万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.95万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	750万	13.2万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	710万	11.72万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.88万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	860万	14.2万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.28万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	640万	10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。