古江上のマンション相場
広島県広島市西区古江上 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市西区古江上のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約81件、前年比+40.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.8万円に対し、築50年は11.4万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
25.8万/㎡
築15年
9件
27.6万/㎡
築20年
16件
32.5万/㎡
築25年
30件
19.1万/㎡
築30年
10件
17.9万/㎡
築50年
2件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は845円。
２ＬＤＫ
10件
1,244円
３ＬＤＫ
51件
1,732円
４ＬＤＫ
15件
1,968円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
845円
平均㎡単価
20.2
前年比 ▲40.3%
平均価格
1,440
取引実績
81件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2025年は㎡22.3万円へ、17年間で+59.7%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
31
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,535
51件
４ＬＤＫ
1,542
15件
２ＬＤＫ
1,111
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
813
4件
３ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
780円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第3四半期
790円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古江上のマンション一覧（23棟）
ローレルコート古江
築28年
| 地下1階付17階建
| 143戸
2,190万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買94件
クレアガーデン高須
築26年
| 地下1階付13階建
| 151戸
2,790万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買53件
ダイアパレスガーデンヒルズ古江
築32年
| 地下1階付7階建
| 36戸
1,110万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買29件
フドウ古江ハイツ
築52年
| 地下1階付7階建
| 41戸
500万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ローレルコートアネスト古江上
築30年
| 6階建
| 38戸
1,698万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買17件
クレアガーデン高須Ａ棟
築26年
| 13階建
| 151戸
2,790万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買14件
コンツェルトパーク古江アネックス
築32年
| 6階建
| 34戸
800万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サンシティ古江上
築37年
| 8階建
| 20戸
1,799万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買8件
クレアガーデン高須Ｂ棟
築26年
| 13階建
| 151戸
3,599万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買4件
古江マンション
築53年
| 6階建
| 30戸
700万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買2件
古江パークホームズ
築31年
売買0件
古江パーク・ホームズ
売買0件
クレアガーデン高須A棟
売買0件
ライオンズマンション古江ガーデン
売買0件
ライオンズマンション古江ガーデン
売買0件
ローレルコート古江
売買0件
コンツェルトパーク古江
売買0件
古江パークホームズ
売買0件
クレアガーデン高須
売買0件
ライオンズマンション古江ガーデン
築37年
売買0件
コンツェルトパーク古江
築32年
売買0件
ローレルコート古江 リノベーション物件
売買0件
ローレルコート古江
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
古江上は広島市西区内39地区中36位（上位8%）。
単価20.2。
1つ上の古江西町とは3%の差。
最寄り駅の相場
古江上の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。