草津梅が台のマンション相場
広島県広島市西区草津梅が台 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
草津梅が台の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,924万円
㎡単価
20.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価38.6万円に対し、築30年は23.6万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,006円。
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲20.6%
平均価格
1,943
取引実績
14件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.9万円から2025年は㎡24.2万円へ、15年間で+5.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築26-30年
37
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,022
9件
４ＬＤＫ
2,133
3件
５ＬＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2025年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,300円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
10.8
2022年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2021年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2014年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草津梅が台のマンション一覧（2棟）
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
草津梅が台は広島市西区内39地区中28位（上位28%）。
単価23.6。
1つ上の草津南とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）