竜王町のマンション相場
広島県広島市西区竜王町 | 20件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.3万円に対し、築25年は25.6万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
28.3万/㎡
築10年
3件
32.6万/㎡
築15年
6件
28.0万/㎡
築20年
4件
20.8万/㎡
築25年
4件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,558円。
３ＬＤＫ
14件
1,955円
４ＬＤＫ
5件
2,558円
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲58.0%
平均価格
1,739
取引実績
20件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.1万円から2025年は㎡26.7万円へ、15年間で+55.7%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
21
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
27
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,771
14件
４ＬＤＫ
1,920
5件
３ＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第1四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2023年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2022年第4四半期
370円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2020年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竜王町のマンション一覧（4棟）
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
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竜王町は広島市西区内39地区中30位（上位23%）。
単価22.1。
1つ上の草津梅が台とは7%の差。