田方のマンション相場
広島県広島市西区田方 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市西区田方のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約73件、前年比-19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.0万円に対し、築35年は14.3万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
34.0万/㎡
築10年
7件
26.7万/㎡
築15年
10件
28.2万/㎡
築20年
15件
18.9万/㎡
築25年
22件
14.4万/㎡
築30年
6件
12.6万/㎡
築35年
4件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。２ＬＤＫの平均価格は1,640円。
３ＬＤＫ
58件
1,276円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,919円
４ＬＤＫ
7件
1,784円
２ＬＤＫ
2件
1,640円
平均㎡単価
16.0
前年比 ▼19.6%
平均価格
1,123
取引実績
73件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2025年は㎡12.1万円へ、17年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,049
58件
４ＬＤＫ
1,306
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
２ＬＤＫ
1,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2025年第4四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第3四半期
640円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第1四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第1四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
580円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2024年第4四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田方のマンション一覧（26棟）
サンシティ田方
築31年
| 11階建
| 93戸
950万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買94件
田方パークマンション
築40年
| 5階建
| 128戸
790万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買43件
サーパス田方南
築30年
| 9階建
| 69戸
2,290万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買41件
パークハイム田方
築39年
| 4階建
| 33戸
1,880万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買27件
田方パークマンションＡ棟
築40年
| 7階建
| 85戸
790万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買18件
田方パークマンションＢ棟
築40年
| 5階建
| 43戸
850万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレスウエストシティ四季の杜
築30年
売買0件
フローレンス田方ウィングテラス
築23年
売買0件
サンシティ田方
売買0件
フローレンス田方ウイングテラス
築23年
売買0件
ダイアパレスウエストシティ
築30年
売買0件
フローレンス田方ウイングテラス
売買0件
サーパス田方南
売買0件
ライオンズヒルズ田方
売買0件
ダイアパレスウエストシティ四季の杜
売買0件
パークハイム田方
売買0件
サーパス田方南
売買0件
田方パークマンション Ｂ棟
売買0件
サンシティ田方
売買0件
田方パークマンション Ａ棟二号館
築40年
売買0件
ライオンズヒルズ田方
築35年
売買0件
ダイアパレスウエストシティ
築30年
売買0件
ダイアパレスウエストシティ四季の杜
築30年
売買0件
ライオンズヒルズ田方
築35年
売買0件
田方パークマンション Ａ棟
築40年
売買0件
エメラルドマンション田方
築41年
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
田方は広島市西区内39地区中38位（上位3%）。
単価16.0。
1つ上の己斐上とは15%の差。
最寄り駅の相場
田方の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。