新庄町のマンション相場
広島県広島市西区新庄町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
新庄町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,318万円
㎡単価
17.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.2万円に対し、築35年は11.3万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,044円。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼65.3%
平均価格
1,583
取引実績
14件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡33.8万円から2025年は㎡10.8万円へ、11年間で68.0%下落（年平均-6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
36
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,376
10件
４ＬＤＫ
3,150
2件
２ＬＤＫ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
530円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2024年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新庄町のマンション一覧（2棟）
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
新庄町は広島市西区内39地区中35位（上位10%）。
単価20.9。
1つ上の古江西町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）