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高須のマンション相場

広島県広島市西区高須 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

推定相場
高須の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,609万円
㎡単価
28.2万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築20年の㎡単価29.1万円に対し、築30年は23.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
29.1万/㎡
2件
築25年
27.9万/㎡
2件
築30年
23.0万/㎡
4件
広島市西区平均 - → 高須 21.1 広島市西区内 33位/39地区
平均㎡単価
21.1
前年比 ▲170.7%
平均価格
1,611
取引実績
14件
平均面積
76㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20102018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.5万円から2025年は㎡19.4万円へ、15年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
19

間取り別の相場

３ＬＤＫ
1,822
9件
３Ｋ
960
1件
３ＤＫ
1,000
1件
２ＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第2四半期 2,000円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 28.6
2025年第1四半期 960円 95㎡〜 ・３Ｋ 10.1
2024年第2四半期 500円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 7.1
2023年第1四半期 2,200円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 31.4
2022年第4四半期 2,300円 90㎡〜 ・３ＬＤＫ 25.6
2022年第4四半期 2,000円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 23.5
2022年第4四半期 2,000円 築未改装年・ 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 25.0
2022年第3四半期 1,400円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 21.5
2022年第2四半期 1,400円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 18.7
2021年第2四半期 1,000円 60㎡〜 ・３ＤＫ 16.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

高須のマンション一覧（9棟）

バルミー高須
築39年 | 地下2階付8階建 | 58戸
1,850万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ジェイシティ高須弐番館
築23年 | 6階建 | 50戸
2,880万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買25件
高須マンション
築53年 | 9階建 | 75戸
2,090万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買22件
マキシマコーポ高須
築47年 | 4階建 | 26戸
1,150万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買18件
高須パークマンション
築47年 | 4階建 | 23戸
1,380万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買18件
高須パークホームズ
築25年 | 9階建 | 34戸
1,980万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルアーク高須
築36年 | 8階建 | 23戸
1,500万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買8件
パークハイム高須
築35年 | 4階建 | 11戸
2,080万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ローレルコート高須
築24年 | 4階建 | 29戸
2,480万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買1件

市場環境（広島市西区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
広島市西区の人口推移
年人口転入超過
2014 188,507 -
2016 190,270 -
2018 189,823 -730
2020 189,120 -168
2022 186,779 -741
2023 185,799 -651
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市西区のマンションマップ

広島市西区内のエリアランキング

高須は広島市西区内39地区中33位（上位15%）。 単価21.1。 1つ上の三滝本町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
1 上天満町
54.7
+160%
13 古江東町
33.5
+59%
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
14 南観音町
33.3
+58%
26 草津東
24.8
+18%
他 11 地区
お手頃帯（27〜39位）
27 草津南
24.3
+15%
28 草津梅が台
23.6
+12%
29 己斐本町
23.1
+10%
30 竜王町
22.1
+5%
31 井口台
21.7
+3%
32 三滝本町
21.2
+1%
33 高須 ◀
21.1
―
34 古江西町
21.0
+0%
35 新庄町
20.9
-1%
36 古江上
20.1
-4%
37 己斐上
17.9
-15%
38 田方
16.2
-23%
39 鈴が峰町
14.8
-30%

最寄り駅の相場

🚉
西広島駅
徒歩18〜20分 / 5件の取引
22万/㎡
平均㎡単価
🚉
東高須駅
徒歩4〜9分 / 4件の取引
21万/㎡
平均㎡単価
🚉
高須(広島)駅
徒歩4〜10分 / 3件の取引
21万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

高須周辺の公示価格

高須周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
広島市西区高須１丁目２３５番１３外 24.9/㎡ +4.2% 住宅 西広島 1400m
広島市西区高須台３丁目１９番１８ 11.5/㎡ +2.7% 住宅 西広島 3400m
広島市西区高須４丁目１０５３番９８ 8.5/㎡ +1.7% 住宅 西広島 1400m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

高須の他の不動産相場

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