高須パークマンション
広島県広島市西区高須1丁目7-47 | 築47年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（25.0万円）を0.8%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）より27.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.2万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均1,230万円です。3DKが最も高く平均1,230万円、3LDKは平均1,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,230万 |
1,100万 |
1,380万 |
| 3DK |
2件 |
1,230万 |
980万 |
1,480万 |
| 3LDK |
5件 |
1,074万 |
980万 |
1,230万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区高須1丁目7-47 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.64m² ～ 67.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高須パークマンション |
1979 |
23戸 |
25.3万 |
1,380万 |
| マキシマコーポ高須 |
1979 |
26戸 |
17.0万 |
1,150万 |
| パークハイム高須 |
1991 |
11戸 |
24.9万 |
2,080万 |
| 高須マンション |
1973 |
75戸 |
22.1万 |
2,090万 |
| パークハイム庚午 |
1979 |
21戸 |
27.3万 |
1,680万 |
| ヴェルディ庚午北弐番館公園前 |
2006 |
27戸 |
40.9万 |
4,080万 |
| ローレルコート高須 |
2002 |
29戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| ジェイシティ高須弐番館 |
2003 |
50戸 |
42.6万 |
2,880万 |
| ポレスター東高須ザ・レジデンス |
2017 |
44戸 |
62.1万 |
3,898万 |
| 高須コーポラス |
1973 |
19戸 |
14.0万 |
548万 |
| グランドメゾン東高須 |
2001 |
16戸 |
34.4万 |
3,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
20.8万 |
18.5万 |
- |
25.3万 |
| 3LDK |
- |
15.6万 |
17.1万 |
- |
| 3DK |
22.0万 |
16.9万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.5万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.56万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.56万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。