ヴェルディ庚午北弐番館公園前
広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 | 築20年 | 27戸
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（33.1万円）を23.4%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を17.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2023年は38.2万/㎡へ、9年間で28.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,855万円です。4LDKが最も高く平均3,855万円、3LDKは平均3,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,635万 |
3,550万 |
3,720万 |
| 3LDK |
4件 |
3,240万 |
2,950万 |
3,680万 |
| 4LDK |
4件 |
3,855万 |
3,680万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.36m² ～ 99.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
39.9万 |
36.9万 |
38.9万 |
| 3LDK |
29.9万 |
37.2万 |
42.2万 |
- |
36.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,080万 |
40.87万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
36.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
36.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
36.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
39.87万/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
42.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
44.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,720万 |
46.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。