マキシマコーポ高須
広島県広島市西区高須1丁目6-10 | 築47年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（25.0万円）より32.0%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で42.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は61,667〜64,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,298万円です。3LDKが最も高く平均1,298万円、5DKは平均600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,078万 |
650万 |
1,480万 |
| 3DK |
2件 |
640万 |
600万 |
680万 |
| 3LDK |
8件 |
1,298万 |
980万 |
1,580万 |
| 5DK |
2件 |
600万 |
600万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区高須1丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.38m² ～ 86.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 槇島誠 他 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マキシマコーポ高須 |
1979 |
26戸 |
17.0万 |
1,150万 |
| 高須パークマンション |
1979 |
23戸 |
25.3万 |
1,380万 |
| パークハイム高須 |
1991 |
11戸 |
24.9万 |
2,080万 |
| 高須マンション |
1973 |
75戸 |
22.1万 |
2,090万 |
| パークハイム庚午 |
1979 |
21戸 |
27.3万 |
1,680万 |
| ヴェルディ庚午北弐番館公園前 |
2006 |
27戸 |
40.9万 |
4,080万 |
| ローレルコート高須 |
2002 |
29戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| ジェイシティ高須弐番館 |
2003 |
50戸 |
42.6万 |
2,880万 |
| ポレスター東高須ザ・レジデンス |
2017 |
44戸 |
62.1万 |
3,898万 |
| 高須コーポラス |
1973 |
19戸 |
14.0万 |
548万 |
| グランドメゾン東高須 |
2001 |
16戸 |
34.4万 |
3,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
17.8万 |
- |
- |
21.0万 |
17.7万 |
17.4万 |
| 2LDK |
17.8万 |
17.8万 |
- |
30.0万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
13.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,195万 |
17.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,394万 |
20.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
13.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,488万 |
17.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
17.83万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
17.83万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
5DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
5DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額65,375円。4LDKなら月額65,375円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
981円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
906円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
951円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
981円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,057円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
981円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
910円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
980円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。