パークハイム高須
広島県広島市西区高須1丁目8-7 | 築35年 | 11戸
最新データ
2022年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（25.0万円）より0.5%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より28.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、7年間で23.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,685万円です。3SLDKが最も高く平均2,685万円、2LDKは平均1,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,425万 |
1,390万 |
1,460万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,685万 |
2,590万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区高須1丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.44m² ～ 93.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム高須 |
1991 |
11戸 |
24.9万 |
2,080万 |
| 高須パークマンション |
1979 |
23戸 |
25.3万 |
1,380万 |
| マキシマコーポ高須 |
1979 |
26戸 |
17.0万 |
1,150万 |
| ローレルコート高須 |
2002 |
29戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| パークハイム庚午 |
1979 |
21戸 |
27.3万 |
1,680万 |
| ヴェルディ庚午北弐番館公園前 |
2006 |
27戸 |
40.9万 |
4,080万 |
| 高須マンション |
1973 |
75戸 |
22.1万 |
2,090万 |
| ジェイシティ高須弐番館 |
2003 |
50戸 |
42.6万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション古江東 |
1985 |
12戸 |
16.4万 |
1,200万 |
| ポレスター東高須ザ・レジデンス |
2017 |
44戸 |
62.1万 |
3,898万 |
| 庚午北三丁目パークホームズ |
2001 |
31戸 |
43.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
20.2万 |
- |
21.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.92万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,460万 |
21.26万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。