パークハイム高須
広島県広島市西区高須1丁目8-7 | 築35年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、7年間で23.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
17.7〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 83.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,408万円です。3SLDKが最も高く平均3,408万円、2LDKは平均1,608万円です。
2LDK
1,608万
2件
3SLDK
3,408万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,608万 | 1,428万 | 1,787万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,408万 | 3,287万 | 3,528万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
28.6万/㎡
3階以上
3件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区高須1丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 64.44m² ～ 93.89m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東高須駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩5分
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
学区情報
小学校
広島市立高須小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム高須 | 1991 | 11戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| 高須パークマンション | 1979 | 23戸 | 25.3万 | 1,380万 |
| マキシマコーポ高須 | 1979 | 26戸 | 17.0万 | 1,150万 |
| ローレルコート高須 | 2002 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| パークハイム庚午 | 1979 | 21戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| ヴェルディ庚午北弐番館公園前 | 2006 | 27戸 | 40.9万 | 4,080万 |
| 高須マンション | 1973 | 75戸 | 22.1万 | 2,090万 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 2003 | 50戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション古江東 | 1985 | 12戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ポレスター東高須ザ・レジデンス | 2017 | 44戸 | 62.1万 | 3,898万 |
| 庚午北三丁目パークホームズ | 2001 | 31戸 | 43.7万 | 3,980万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.2万 | - | 21.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。