庚午北三丁目パークホームズ
広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 | 築25年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（37.8万円）を15.5%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を25.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.1万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、7年間で17.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,193万円です。4LDKが最も高く平均3,777万円、3LDKは平均3,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,193万 |
2,750万 |
3,480万 |
| 4LDK |
3件 |
3,777万 |
3,380万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.67m² ～ 91.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 庚午北三丁目パークホームズ |
2001 |
31戸 |
43.7万 |
3,980万 |
| ダイアパレス高須 |
1985 |
25戸 |
28.4万 |
1,950万 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ |
2002 |
15戸 |
46.3万 |
4,980万 |
| 藤和庚午中ホームズ |
1996 |
16戸 |
31.4万 |
2,290万 |
| 庚午中パークホームズガーデンズコート |
2001 |
32戸 |
49.5万 |
3,480万 |
| 庚午北パークハウス |
2001 |
25戸 |
40.0万 |
3,080万 |
| ローレルコート高須 |
2002 |
29戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| アンヴェール庚午中グランツ |
2017 |
21戸 |
55.3万 |
3,880万 |
| ヴェルディ庚午北トーレ |
2004 |
39戸 |
39.2万 |
3,180万 |
| パレヴィエ庚午北 |
2013 |
20戸 |
54.1万 |
3,980万 |
| パークハイム高須 |
1991 |
11戸 |
24.9万 |
2,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
37.1万 |
- |
- |
44.0万 |
- |
43.7万 |
| 3LDK |
- |
36.3万 |
43.3万 |
- |
45.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
50.22万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,970万 |
43.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。