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パレヴィエ庚午北

広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 | 築13年 | 20戸

推定相場
パレヴィエ庚午北
最新データ
2023年12月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均(35.4万円)を53.1%上回って、広島市西区全体の平均(34.8万円)を55.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.4万/㎡から2023年は54.1万/㎡へ、4年間で48.5%上昇しました(年平均+12.1%)。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
3,385万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,385万 2,980万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階(43.8万円)と比べて2.1万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.8万/㎡
6件
4-7階
45.3万/㎡
3件
8階以上
45.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区庚午北4丁目7-21
築年月2013年7月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数20戸
専有面積73.55m² ~ 83.81m²
施工会社増岡組
管理会社不二ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高須駅
広電2号線(宮島線) / ごめん線
徒歩6分
🚉
東高須駅
広電2号線(宮島線)
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレヴィエ庚午北 2013 20戸 54.1万 3,980万
ヴェルディ庚午北トーレ 2004 39戸 39.2万 3,180万
庚午北パークハウス 2001 25戸 40.0万 3,080万
コープ野村庚午北 1984 39戸 22.5万 1,680万
エステート庚午 1974 - 13.9万 640万
コーポリングバレイ 1972 16戸 8.8万 380万
藤和ハイタウン庚午北 1995 24戸 44.2万 2,790万
ネオライフ庚午中 2000 21戸 28.9万 2,080万
庚午中パークホームズガーデンズコート 2001 32戸 49.5万 3,480万
庚午北パークホームズ 1996 63戸 45.5万 3,880万
ヴェルディ庚午北ソラーレ 2011 29戸 45.5万 3,650万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023
3LDK - 44.5 44.7 44.9 54.1
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.12万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.24万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.96万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.6万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.71万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.51万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,340万 45.42万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.91万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.96万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.91万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.51万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.51万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。