庚午北パークホームズ
広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 | 築30年 | 63戸
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（35.4万円）を28.6%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を30.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、11年間で66.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,377万円です。4LDKが最も高く平均3,283万円、2LDKは平均1,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,830万 |
1,680万 |
1,980万 |
| 3LDK |
7件 |
2,377万 |
2,080万 |
2,680万 |
| 4LDK |
3件 |
3,283万 |
2,890万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.66m² ～ 85.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産、新日本製鉄 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設、奥村組、太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 庚午北パークホームズ |
1996 |
63戸 |
45.5万 |
3,880万 |
| 藤和ハイタウン庚午北 |
1995 |
24戸 |
44.2万 |
2,790万 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ |
2011 |
29戸 |
45.5万 |
3,650万 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート |
2007 |
50戸 |
39.3万 |
2,950万 |
| エメラルドマンション庚午北 |
1986 |
30戸 |
23.0万 |
1,490万 |
| コープ野村庚午北 |
1984 |
39戸 |
22.5万 |
1,680万 |
| コーポリングバレイ |
1972 |
16戸 |
8.8万 |
380万 |
| ネオライフ庚午中 |
2000 |
21戸 |
28.9万 |
2,080万 |
| ヴェルディ庚午北トーレ |
2004 |
39戸 |
39.2万 |
3,180万 |
| パレヴィエ庚午北 |
2013 |
20戸 |
54.1万 |
3,980万 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス |
2015 |
39戸 |
51.2万 |
3,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
35.0万 |
45.5万 |
| 2LDK |
- |
26.7万 |
- |
- |
- |
- |
31.6万 |
- |
| 3LDK |
27.4万 |
- |
32.5万 |
32.3万 |
32.2万 |
32.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
36.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。