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フローレンス庚午中パークレジデンス

広島県広島市西区庚午中1丁目3-22 | 築11年 | 39戸

推定相場
フローレンス庚午中パークレジデンス
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（37.3万円）を37.1%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を46.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の55万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、8年間で7.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,213万円です。4LDKが最も高く平均4,540万円、3LDKは平均3,213万円です。
3LDK
6件
3,213万
3SLDK
2件
3,390万
4LDK
5件
4,540万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,213万 2,980万 3,680万
3SLDK 2件 3,390万 3,390万 3,390万
4LDK 5件 4,540万 4,180万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（48.0万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48万/㎡
5件
4-7階
48.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区庚午中1丁目3-22
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積68.24m² ～ 104.72m²
分譲会社章栄不動産
施工会社松村組
管理会社章栄管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
庚午中１丁目バス停駅
徒歩4分
🚉
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
徒歩11分
🚉
古江駅
広電２号線(宮島線)
徒歩12分

学区情報

小学校
庚午小学校
中学校
庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス庚午中パークレジデンス 2015 39戸 51.2万 3,680万
ロイヤルシティパーク庚午中 2012 33戸 50.8万 3,490万
ネオライフ庚午中 2000 21戸 28.9万 2,080万
パークホームズ庚午中ファミリエ 2005 36戸 42.4万 2,980万
ファミール庚午中 2003 37戸 32.4万 2,980万
コープ野村庚午北 1984 39戸 22.5万 1,680万
フローレンス庚午中リバーフロント 2001 31戸 35.2万 2,380万
庚午パークホームズ 1994 45戸 34.1万 2,880万
フローレンス庚午中ブライトライツ 2022 39戸 55.3万 4,500万
庚午北パークホームズ 1996 63戸 45.5万 3,880万
エメラルドマンション庚午北 1986 30戸 23.0万 1,490万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020222024
3LDK - - 42.0万 44.6万 49.5万 - 51.2万
4LDK 55.0万 - 48.8万 48.8万 - 53.5万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.16万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 90㎡〜 4,780万 52.39万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.58万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.54万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.67万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.14万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.79万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.14万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.02万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.79万/㎡
2017年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,390万 46.25万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,390万 46.25万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 80㎡〜 4,580万 55.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。