パークホームズ庚午中ファミリエ
広島県広島市西区庚午中1丁目76 | 築21年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（37.3万円）を13.8%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、13年間で36.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,966万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、4LDKは平均2,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,980万 |
2,680万 |
3,280万 |
| 3LDK |
10件 |
2,966万 |
2,300万 |
3,880万 |
| 4LDK |
4件 |
2,905万 |
2,380万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中1丁目76 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.22m² ～ 91.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ庚午中ファミリエ |
2005 |
36戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| ファミール庚午中 |
2003 |
37戸 |
32.4万 |
2,980万 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 |
2012 |
33戸 |
50.8万 |
3,490万 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス |
2015 |
39戸 |
51.2万 |
3,680万 |
| ネオライフ庚午中 |
2000 |
21戸 |
28.9万 |
2,080万 |
| 庚午パークホームズ |
1994 |
45戸 |
34.1万 |
2,880万 |
| フローレンス庚午中ブライトライツ |
2022 |
39戸 |
55.3万 |
4,500万 |
| フローレンス庚午中リバーフロント |
2001 |
31戸 |
35.2万 |
2,380万 |
| コープ野村庚午北 |
1984 |
39戸 |
22.5万 |
1,680万 |
| エステート庚午 |
1974 |
- |
13.9万 |
640万 |
| ドルミ庚午 |
1974 |
61戸 |
29.0万 |
1,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
34.6万 |
- |
- |
- |
44.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
35.7万 |
37.9万 |
39.6万 |
49.7万 |
- |
| 4LDK |
32.8万 |
30.6万 |
- |
40.7万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.44万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.71万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.73万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.35万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.35万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.3万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.63万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.63万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。