ロイヤルシティパーク庚午中
広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 | 築14年 | 33戸
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（37.3万円）を36.0%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を45.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.9万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、8年間で19.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均3,869万円です。4LDKが最も高く平均3,869万円、3LDKは平均3,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,240万 |
2,990万 |
3,490万 |
| 4LDK |
8件 |
3,869万 |
3,580万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.77m² ～ 87.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 東亜地所 GAパートナーズ |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシティパーク庚午中 |
2012 |
33戸 |
50.8万 |
3,490万 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス |
2015 |
39戸 |
51.2万 |
3,680万 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ |
2005 |
36戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| ネオライフ庚午中 |
2000 |
21戸 |
28.9万 |
2,080万 |
| ファミール庚午中 |
2003 |
37戸 |
32.4万 |
2,980万 |
| 庚午パークホームズ |
1994 |
45戸 |
34.1万 |
2,880万 |
| コープ野村庚午北 |
1984 |
39戸 |
22.5万 |
1,680万 |
| フローレンス庚午中リバーフロント |
2001 |
31戸 |
35.2万 |
2,380万 |
| フローレンス庚午中ブライトライツ |
2022 |
39戸 |
55.3万 |
4,500万 |
| エステート庚午 |
1974 |
- |
13.9万 |
640万 |
| 庚午北パークホームズ |
1996 |
63戸 |
45.5万 |
3,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.9万 |
- |
- |
- |
- |
50.8万 |
| 4LDK |
- |
46.3万 |
45.1万 |
45.6万 |
45.8万 |
48.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.75万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
48.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.64万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.34万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。