パークハウス庚午北ウェリスコート
広島県広島市西区庚午北4丁目94-1 | 築19年 | 50戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（35.4万円）を11.1%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を12.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2024年は41.5万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,890万 |
2,430万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北4丁目94-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.05m² ～ 94.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス庚午北ウェリスコート |
2007 |
50戸 |
39.3万 |
2,950万 |
| エメラルドマンション庚午北 |
1986 |
30戸 |
23.0万 |
1,490万 |
| 庚午北パークホームズ |
1996 |
63戸 |
45.5万 |
3,880万 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ |
2011 |
29戸 |
45.5万 |
3,650万 |
| 藤和ハイタウン庚午北 |
1995 |
24戸 |
44.2万 |
2,790万 |
| コープ野村庚午北 |
1984 |
39戸 |
22.5万 |
1,680万 |
| ネオライフ庚午中 |
2000 |
21戸 |
28.9万 |
2,080万 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス |
2015 |
39戸 |
51.2万 |
3,680万 |
| コーポリングバレイ |
1972 |
16戸 |
8.8万 |
380万 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 |
2012 |
33戸 |
50.8万 |
3,490万 |
| ヴェルディ庚午北トーレ |
2004 |
39戸 |
39.2万 |
3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.6万 |
35.9万 |
43.2万 |
45.8万 |
41.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
39.28万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,230万 |
43.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
35.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。