庚午中パークホームズガーデンズコート

広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 | 築25年 | 32戸

推定相場

庚午中パークホームズガーデンズコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、12年間で59.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

3,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,201万	2,180万	3,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（44.3万円）と比べて4.0万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

44.3万/㎡

12件

4-7階

48.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区庚午中2丁目2-12
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	70.24m² ～ 85.82m²
分譲会社	三井不動産三井物産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高須駅

広電２号線(宮島線) / ごめん線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立庚午小学校

中学校

広島市立庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
庚午中パークホームズガーデンズコート	2001	32戸	49.5万	3,480万
アンヴェール庚午中グランツ	2017	21戸	55.3万	3,880万
庚午北パークハウス	2001	25戸	40.0万	3,080万
エステート庚午	1974	-	13.9万	640万
藤和庚午中ホームズ	1996	16戸	31.4万	2,290万
藤和庚午中二丁目ホームズ	2002	15戸	46.3万	4,980万
ダイアパレス高須	1985	25戸	28.4万	1,950万
サーパス庚午中ザ・レジデンス	2026	44戸	-	-
パレヴィエ庚午北	2013	20戸	54.1万	3,980万
庚午北三丁目パークホームズ	2001	31戸	43.7万	3,980万
ドルミ庚午	1974	61戸	29.0万	1,690万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2023	2026
3LDK	31.0万	47.7万	47.0万	44.2万	43.9万	50.0万	49.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.55万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,860万	50.04万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.86万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	44万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	44万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,130万	44.57万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.56万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,130万	44.57万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.56万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,330万	47.41万/㎡
2017年8月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,680万	47.7万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.7万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額144,667円。

4LDK

144,667円

138,000〜148,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,841円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	148,000円	1,727円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	138,000円	1,610円/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	148,000円	1,727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。