藤和庚午中ホームズ
広島県広島市西区庚午中2丁目5-25 | 築30年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
34.1〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.342
補正係数 ×1.342
代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,335万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,335万 | 2,328万 | 2,342万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中2丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.48m² ～ 71.48m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和庚午中ホームズ | 1996 | 16戸 | 31.4万 | 2,290万 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2002 | 15戸 | 46.3万 | 4,980万 |
| アンヴェール庚午中グランツ | 2017 | 21戸 | 55.3万 | 3,880万 |
| 庚午中パークホームズガーデンズコート | 2001 | 32戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| サーパス庚午中ザ・レジデンス | 2026 | 44戸 | - | - |
| 庚午中二丁目パークホームズ | 1999 | 29戸 | 42.2万 | 3,100万 |
| 庚午北三丁目パークホームズ | 2001 | 31戸 | 43.7万 | 3,980万 |
| ダイアパレス高須 | 1985 | 25戸 | 28.4万 | 1,950万 |
| ロイヤルアーク庚午 | 1995 | 32戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| コーポラティブ庚午中 | 2003 | - | - | - |
| グランテリオス庚午中 | 2003 | 20戸 | 39.9万 | 3,380万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 31.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。