ロイヤルアーク庚午
広島県広島市西区庚午中2丁目16-28 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、9年間で41.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,605万円です。3LDKが最も高く平均2,660万円、ーは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,880万 |
1,880万 |
1,880万 |
| 2LDK |
4件 |
2,605万 |
2,380万 |
2,780万 |
| 3LDK |
3件 |
2,660万 |
2,500万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-28 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設・新日本製鐵 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
36.2万 |
43.2万 |
| 2LDK |
- |
34.5万 |
- |
40.3万 |
38.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
38.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
38.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.26万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.36万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.23万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。