庚午中パークホームズ
広島県広島市西区庚午中3丁目4-34 | 築37年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（37.3万円）より40.4%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では46.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,718万円です。3LDKが最も高く平均2,718万円、4LDKは平均1,871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,718万 |
1,580万 |
3,380万 |
| 4LDK |
7件 |
1,871万 |
1,690万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-34 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.00m² ～ 102.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
20.0万 |
23.3万 |
- |
- |
- |
23.4万 |
| 3LDK |
- |
24.3万 |
47.1万 |
43.5万 |
38.1万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.22万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,130万 |
44.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,130万 |
44.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.43万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,230万 |
45.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。