ダイアパレス高須
広島県広島市西区庚午北3丁目15-19 | 築41年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（37.8万円）より24.8%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、13年間で23.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,953万円です。2SLDKが最も高く平均3,280万円、2LDKは平均2,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,170万 |
1,750万 |
2,690万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,280万 |
3,280万 |
3,280万 |
| 3LDK |
8件 |
2,953万 |
2,500万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北3丁目15-19 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.55m² ～ 104.58m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス高須 |
1985 |
25戸 |
28.4万 |
1,950万 |
| 庚午北三丁目パークホームズ |
2001 |
31戸 |
43.7万 |
3,980万 |
| 庚午北パークハウス |
2001 |
25戸 |
40.0万 |
3,080万 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ |
2002 |
15戸 |
46.3万 |
4,980万 |
| 庚午中パークホームズガーデンズコート |
2001 |
32戸 |
49.5万 |
3,480万 |
| 藤和庚午中ホームズ |
1996 |
16戸 |
31.4万 |
2,290万 |
| ヴェルディ庚午北トーレ |
2004 |
39戸 |
39.2万 |
3,180万 |
| パレヴィエ庚午北 |
2013 |
20戸 |
54.1万 |
3,980万 |
| アンヴェール庚午中グランツ |
2017 |
21戸 |
55.3万 |
3,880万 |
| ローレルコート高須 |
2002 |
29戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| コーポリングバレイ |
1972 |
16戸 |
8.8万 |
380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
23.1万 |
- |
- |
- |
- |
39.3万 |
34.1万 |
28.4万 |
| 3LDK |
- |
26.2万 |
26.5万 |
- |
35.4万 |
- |
32.0万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
31.4万 |
31.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.45万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.45万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
32.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
37.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
35.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.37万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
26.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,600万 |
26.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,600万 |
26.24万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,272円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。