高須マンション

広島県広島市西区高須3丁目3-13 | 築53年 | 75戸

推定相場

高須マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,382万円です。4LDKが最も高く平均1,793万円、3LDKは平均1,382万円です。

3LDK

9件

1,382万

3SLDK

5件

1,692万

4LDK

3件

1,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,382万	1,190万	1,598万
3SLDK	5件	1,692万	1,600万	1,980万
4LDK	3件	1,793万	1,100万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（17.0万円）と比べて1.3万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

17万/㎡

8件

4-7階

19.3万/㎡

11件

8階以上

18.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区高須3丁目3-13
築年月	1973年11月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	75戸
専有面積	67.37m² ～ 116.96m²
分譲会社	城東観光
施工会社	大成建設広島支店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東高須駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

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庚午北２丁目バス停駅

徒歩7分

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西広島駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩14分

学区情報

小学校

高須小学校

中学校

古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高須マンション	1973	75戸	22.1万	2,090万
ジェイシティ高須弐番館	2003	50戸	42.6万	2,880万
マキシマコーポ高須	1979	26戸	17.0万	1,150万
高須パークマンション	1979	23戸	25.3万	1,380万
パークハイム高須	1991	11戸	24.9万	2,080万
バルミー高須	1987	58戸	29.5万	1,850万
ローレルコート高須	2002	29戸	33.0万	2,480万
高須パークホームズ	2001	34戸	29.1万	1,980万
ロイヤルアーク高須	1990	23戸	18.7万	1,500万
パークハイム庚午	1979	21戸	27.3万	1,680万
高須コーポラス	1973	19戸	14.0万	548万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	-	11.7万	-	-	-	-	22.6万
3LDK	-	-	-	22.0万	14.6万	22.1万	21.2万	-
3SLDK	-	17.2万	16.9万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.12万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.18万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.53万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.86万/㎡
2024年12月	中層	3K	90㎡〜	1,180万	12.85万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,350万	19.4万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.12万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.55万/㎡
2019年5月	低層	3SSLDK	95㎡〜	1,880万	19.28万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	115㎡〜	1,980万	16.93万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,600万	16.94万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,100万	11.65万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,600万	16.94万/㎡
2017年1月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,680万	17.78万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	90㎡〜	1,680万	18.3万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,600万	16.94万/㎡
2016年10月	高層	4SLDK	90㎡〜	1,430万	15.14万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.67万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.96万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。