高須マンション
広島県広島市西区高須3丁目3-13 | 築53年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
25.8〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 94.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,540万円です。3SLDKが最も高く平均2,006万円、3LDKは平均1,540万円です。
3LDK
1,540万
9件
3SLDK
2,006万
5件
4LDK
1,820万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,540万 | 1,350万 | 1,688万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,006万 | 1,714万 | 2,132万 |
| 4LDK | 3件 | 1,820万 | 1,179万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（17.0万円）と比べて1.3万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
8件
17万/㎡
4-7階
11件
19.3万/㎡
8階以上
3件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区高須3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 67.37m² ～ 116.96m² |
| 分譲会社 | 城東観光 |
| 施工会社 | 大成建設広島支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東高須駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩7分
庚午北２丁目バス停駅
🚉
徒歩14分
西広島駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
高須小学校
中学校
古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高須マンション | 1973 | 75戸 | 22.1万 | 2,090万 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 2003 | 50戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| マキシマコーポ高須 | 1979 | 26戸 | 17.0万 | 1,150万 |
| 高須パークマンション | 1979 | 23戸 | 25.3万 | 1,380万 |
| パークハイム高須 | 1991 | 11戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| バルミー高須 | 1987 | 58戸 | 29.5万 | 1,850万 |
| ローレルコート高須 | 2002 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| 高須パークホームズ | 2001 | 34戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ロイヤルアーク高須 | 1990 | 23戸 | 18.7万 | 1,500万 |
| パークハイム庚午 | 1979 | 21戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| 高須コーポラス | 1973 | 19戸 | 14.0万 | 548万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 11.7万 | - | - | - | - | 22.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.0万 | 14.6万 | 22.1万 | 21.2万 | - |
| 3SLDK | - | 17.2万 | 16.9万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3K | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SSLDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。