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高須パークホームズ

広島県広島市西区高須3丁目35-4 | 築25年 | 34戸

推定相場
高須パークホームズ
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（28.1万円）を3.6%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）より16.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で26.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,045万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,045万 1,680万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（26.8万円）と比べて5.1万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
26.8万/㎡
3件
4-7階
27.2万/㎡
8件
8階以上
31.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区高須3丁目35-4
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積64.07m² ～ 91.05m²
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社広島ガスメイト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古江バス停駅
広電２号線(宮島線)
徒歩6分
🚉
東高須駅
広電２号線(宮島線)
徒歩7分
🚉
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
徒歩9分

学区情報

小学校
高須小学校
中学校
古田

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高須パークホームズ 2001 34戸 29.1万 1,980万
ロイヤルアーク高須 1990 23戸 18.7万 1,500万
ヴェルディ古江東町 2010 36戸 37.6万 3,380万
ライオンズマンション古江東 1985 12戸 16.4万 1,200万
バルミー高須 1987 58戸 29.5万 1,850万
ローレルコート高須 2002 29戸 33.0万 2,480万
シャンボール古江 1981 16戸 23.1万 1,888万
ジェイシティ高須弐番館 2003 50戸 42.6万 2,880万
パークハイム高須 1991 11戸 24.9万 2,080万
高須マンション 1973 75戸 22.1万 2,090万
高須パークマンション 1979 23戸 25.3万 1,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016202120222025
3LDK 23.1万 32.8万 30.2万 27.0万 29.1万 28.4万 29.1万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.13万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 85㎡〜 2,490万 29.08万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.79万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 85㎡〜 2,490万 29.08万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,840万 27.07万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.19万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.66万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,840万 27.07万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.16万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.96万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.78万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.78万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.12万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
4LDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 中層 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,635円/㎡
2014年4月 中層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,751円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。