ヴェルディ古江東町
広島県広島市西区古江東町1-5 | 築16年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、10年間で27.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,864万円です。4LDKが最も高く平均2,864万円、3LDKは平均2,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,483万 |
2,480万 |
2,490万 |
| 4LDK |
4件 |
2,864万 |
2,380万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江東町1-5 |
|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.73m² ～ 111.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルディ古江東町 |
2010 |
36戸 |
37.6万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション古江東 |
1985 |
12戸 |
16.4万 |
1,200万 |
| 高須パークホームズ |
2001 |
34戸 |
29.1万 |
1,980万 |
| ロイヤルアーク高須 |
1990 |
23戸 |
18.7万 |
1,500万 |
| シャンボール古江 |
1981 |
16戸 |
23.1万 |
1,888万 |
| ローレルコート高須 |
2002 |
29戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| バルミー高須 |
1987 |
58戸 |
29.5万 |
1,850万 |
| ゴールドトラスティ古江東 |
1979 |
56戸 |
22.6万 |
1,280万 |
| スターコート古江パークフロント |
2007 |
21戸 |
36.7万 |
2,880万 |
| パークハイム高須 |
1991 |
11戸 |
24.9万 |
2,080万 |
| クレアガーデン高須Ａ棟 |
2000 |
151戸 |
38.7万 |
2,790万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
29.5万 |
- |
- |
34.7万 |
36.0万 |
37.6万 |
| 3LDK |
- |
30.8万 |
33.6万 |
35.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
36万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,795万 |
34.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.57万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。