ゴールドトラスティ古江東の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172018201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、10年間で33.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,256万円です。2LDKが最も高く平均1,256万円、3LDKは平均1,040万円です。

2LDK

7件

1,256万

3LDK

2件

1,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,256万	980万	1,590万
3LDK	2件	1,040万	800万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（17.9万円）と比べて4.2万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.9万/㎡

3件

3階以上

22.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江東町20-21
築年月	1979年9月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	56戸
専有面積	56.68m² ～ 65.17m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩10分

🚉

高須駅

広電２号線(宮島線) / ごめん線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立高須小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゴールドトラスティ古江東	1979	56戸	22.6万	1,280万
スターコート古江パークフロント	2007	21戸	36.7万	2,880万
アージュ古江東	1995	12戸	37.2万	2,349万
クレアガーデン高須Ａ棟	2000	151戸	38.7万	2,790万
クレアガーデン高須	2000	151戸	38.7万	2,790万
クレアガーデン高須Ｂ棟	2000	151戸	40.6万	3,599万
シャンボール古江	1981	16戸	23.1万	1,888万
ローレルコートアネスト古江上	1996	38戸	24.2万	1,698万
サンシティ古江東	1994	21戸	28.5万	2,299万
ロイヤルアーク古江東	1997	24戸	25.8万	2,490万
ルミナスタウン古江東	1970	12戸	35.2万	3,580万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	14.1万	22.6万
2LDK	17.0万	17.5万	22.5万	21.6万	28.1万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.59万/㎡
2025年3月	-	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.06万/㎡
2025年10月	-	3LDK	55㎡〜	800万	14.12万/㎡
2019年8月	-	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.54万/㎡
2019年4月	-	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.65万/㎡
2019年2月	-	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.54万/㎡
2018年6月	-	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.54万/㎡
2017年6月	-	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.47万/㎡
2016年12月	-	2LDK	55㎡〜	980万	16.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額79,286円。

2LDK

79,286円

78,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	-	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,263円/㎡
2015年8月	-	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,263円/㎡
2015年6月	-	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,263円/㎡
2015年2月	-	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,263円/㎡
2015年2月	-	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,263円/㎡
2014年10月	-	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,474円/㎡
2014年10月	-	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,457円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。