アージュ古江東

広島県広島市西区古江東町18-28 | 築31年 | 12戸

推定相場

アージュ古江東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

1,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,886万	1,400万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.7万円で、1-5階（26.7万円）と比べて3.0万円（+11.2%）高くなっています。

1-5階

26.7万/㎡

13件

6-10階

29.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江東町18-28
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	12戸
専有面積	63.20m² ～ 67.67m²
分譲会社	西本建設
施工会社	西本建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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古江バス停駅

広電２号線(宮島線)

徒歩1分

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古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

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東高須駅

広電２号線(宮島線)

徒歩11分

学区情報

小学校

古田小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アージュ古江東	1995	12戸	37.2万	2,349万
スターコート古江パークフロント	2007	21戸	36.7万	2,880万
ローレルコートアネスト古江上	1996	38戸	24.2万	1,698万
ゴールドトラスティ古江東	1979	56戸	22.6万	1,280万
クレアガーデン高須Ａ棟	2000	151戸	38.7万	2,790万
クレアガーデン高須	2000	151戸	38.7万	2,790万
クレアガーデン高須Ｂ棟	2000	151戸	40.6万	3,599万
ロイヤルアーク古江東	1997	24戸	25.8万	2,490万
サンシティ古江東	1994	21戸	28.5万	2,299万
フドウ古江ハイツ	1974	41戸	8.3万	500万
シャンボール古江	1981	16戸	23.1万	1,888万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	26.4万	25.5万	35.5万	29.4万	27.9万	34.2万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,270万	33.79万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,349万	37.17万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.63万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.72万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.06万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,028万	30.26万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.61万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,028万	30.26万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.52万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.52万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	65㎡〜	1,790万	26.46万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.71万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.71万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.71万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.9万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.71万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.06万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,660万	24.77万/㎡
2018年9月	中層	3DK	65㎡〜	2,180万	32.53万/㎡
2017年12月	中層	ー	65㎡〜	1,580万	23.58万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.83万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.83万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。