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サンシティ古江東

広島県広島市西区古江東町13-9 | 築32年 | 21戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.5万/㎡から2020年は27.9万/㎡へ、2年間で13.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万
2015201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,226万円です。4LDKが最も高く平均2,226万円、3LDKは平均1,930万円です。
3LDK
2件
1,930万
4LDK
6件
2,226万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,930万 1,880万 1,980万
4LDK 6件 2,226万 1,730万 2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（23.0万円）と比べて4.9万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23万/㎡
2件
4-7階
27.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区古江東町13-9
築年月1994年8月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積62.50m² ～ 62.50m²
分譲会社共立ハウジング
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古江駅
広電２号線(宮島線)
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ古江東 1994 21戸 28.5万 2,299万
ルミナスタウン古江東 1970 12戸 35.2万 3,580万
ロイヤルアーク古江東 1997 24戸 25.8万 2,490万
シャルマン古江 1994 72戸 22.8万 1,580万
ゴールドトラスティ古江東 1979 56戸 22.6万 1,280万
古江西町パークホームズ 1993 32戸 32.6万 2,280万
アージュ古江東 1995 12戸 37.2万 2,349万
スターコート古江パークフロント 2007 21戸 36.7万 2,880万
シャンボール古江 1981 16戸 23.1万 1,888万
ローレルコートアネスト古江上 1996 38戸 24.2万 1,698万
フドウ古江ハイツ 1974 41戸 8.3万 500万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020
4LDK 24.5万 21.4万 29.9万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,299万 28.48万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.29万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,449万 30.33万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,399万 29.71万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.53万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,499万 30.95万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,730万 21.43万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額96,000円。
3LDK
96,000円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 低層 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,300円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,245円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,356円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,356円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,384円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,245円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。