ローレルコートアネスト古江上

広島県広島市西区古江上1丁目597-1 | 築30年 | 38戸

推定相場

ローレルコートアネスト古江上

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2021年には90,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,694万円です。4LDKが最も高く平均1,993万円、3LDKは平均1,694万円です。

3LDK

14件

1,694万

4LDK

3件

1,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,694万	1,350万	2,090万
4LDK	3件	1,993万	1,750万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（23.3万円）と比べて2.0万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

23.3万/㎡

7件

4-7階

25.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江上1丁目597-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	65.16m² ～ 87.35m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大林組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高須駅

広電２号線(宮島線) / ごめん線

徒歩12分

学区情報

小学校

古田小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコートアネスト古江上	1996	38戸	24.2万	1,698万
アージュ古江東	1995	12戸	37.2万	2,349万
スターコート古江パークフロント	2007	21戸	36.7万	2,880万
クレアガーデン高須Ａ棟	2000	151戸	38.7万	2,790万
クレアガーデン高須	2000	151戸	38.7万	2,790万
クレアガーデン高須Ｂ棟	2000	151戸	40.6万	3,599万
ゴールドトラスティ古江東	1979	56戸	22.6万	1,280万
フドウ古江ハイツ	1974	41戸	8.3万	500万
ロイヤルアーク古江東	1997	24戸	25.8万	2,490万
サンシティ古江上	1989	20戸	27.3万	1,799万
サンシティ古江東	1994	21戸	28.5万	2,299万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.1万	21.2万	25.3万	23.4万	28.6万	26.2万	24.8万	24.2万
4LDK	-	-	-	-	25.6万	20.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.24万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.24万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.57万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.84万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.33万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.56万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.62万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.57万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.75万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.11万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.7万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.84万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.22万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	23.03万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.22万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,030万	23.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,833円。

3LDK

80,833円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,285円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,285円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,074円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,024円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,168円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。