フドウ古江ハイツ
広島県広島市西区古江上1丁目702 | 築52年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（26.8万円）より69.0%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より76.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.2万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、12年間で61.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均1,320万円です。2LDKが最も高く平均1,320万円、3LDKは平均659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,320万 |
390万 |
1,980万 |
| 3LDK |
7件 |
659万 |
500万 |
920万 |
| 4LDK |
3件 |
970万 |
750万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江上1丁目702 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.03m² ～ 145.70m² |
|---|
| 分譲会社 | フドウ観光 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.0万 |
- |
13.3万 |
- |
- |
8.9万 |
10.2万 |
8.3万 |
| 2LDK |
- |
12.6万 |
11.5万 |
11.5万 |
18.0万 |
18.0万 |
6.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
7.4万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.31万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.31万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.9万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
145㎡〜 |
1,080万 |
7.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
1,080万 |
7.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
920万 |
13.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
145㎡〜 |
1,680万 |
11.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
145㎡〜 |
1,790万 |
12.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
145㎡〜 |
1,980万 |
13.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
145㎡〜 |
1,830万 |
12.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
145㎡〜 |
1,750万 |
12.02万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.95万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
250万 |
3.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
145㎡〜 |
750万 |
5.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。