ポレスター東高須ザ・レジデンス
広島県広島市西区庚午北2丁目10 | 築9年 | 44戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（33.1万円）を87.4%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を78.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.2万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、8年間で8.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,790万円です。3SLDKが最も高く平均5,335万円、2LDKは平均3,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,790万 |
3,590万 |
3,990万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,335万 |
5,290万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北2丁目10 |
|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.19m² ～ 90.52m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | GMアソシエ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
57.2万 |
60.2万 |
- |
- |
61.1万 |
62.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
58.4万 |
59.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,898万 |
62.07万/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
63.25万/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
63.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
59.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,290万 |
58.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
57.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。