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グランドメゾン東高須

広島県広島市西区庚午北2丁目10-8 | 築25年 | 16戸

推定相場
グランドメゾン東高須
最新データ
2022年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均(33.1万円)を3.9%上回って、広島市西区全体の平均(34.8万円)より1.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201420182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2022年は34.4万/㎡へ、9年間で14.7%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均4,740万円です。3LDKが最も高く平均4,740万円、2LDKは平均2,940万円です。
2LDK
2件
2,940万
3LDK
5件
4,740万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,940万 2,930万 2,950万
3LDK 5件 4,740万 3,280万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階(32.2万円)と比べて4.7万円(+14.6%)高くなっています。
1-3階
32.2万/㎡
2件
4-7階
36.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区庚午北2丁目10-8
築年月2001年8月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数16戸
専有面積87.78m² ~ 135.88m²
分譲会社積水ハウス
施工会社藤木工務店
管理会社日立ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東高須駅
広電2号線(宮島線)
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン東高須 2001 16戸 34.4万 3,280万
ポレスター東高須ザ・レジデンス 2017 44戸 62.1万 3,898万
高須コーポラス 1973 19戸 14.0万 548万
ヴェルディ庚午北弐番館公園前 2006 27戸 40.9万 4,080万
野村東高須コートハウス 1987 16戸 20.1万 1,680万
パークハイム庚午 1979 21戸 27.3万 1,680万
庚午ハイツ 1974 96戸 - -
ローレルコートアネスト庚午北 1996 32戸 47.6万 3,180万
マキシマコーポ高須 1979 26戸 17.0万 1,150万
高須パークマンション 1979 23戸 25.3万 1,380万
コーポリングバレイ 1972 16戸 8.8万 380万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420182022
3LDK 40.3 36.7 - 34.4
2LDK - 30.8 33.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 中層 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.42万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 85㎡〜 2,950万 33.61万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 135㎡〜 4,980万 36.66万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 95㎡〜 2,930万 30.75万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 135㎡〜 4,980万 36.66万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 135㎡〜 4,980万 36.66万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 135㎡〜 5,480万 40.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。