井口台のマンション相場
広島県広島市西区井口台 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市西区井口台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約105件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.1万円に対し、築30年は21.5万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
31.1万/㎡
築10年
3件
37.9万/㎡
築15年
18件
30.2万/㎡
築20年
26件
26.7万/㎡
築25年
15件
23.5万/㎡
築30年
27件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,673円。
３ＬＤＫ
72件
1,928円
４ＬＤＫ
22件
2,438円
２ＬＤＫ
9件
1,992円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,673円
平均㎡単価
21.8
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,739
取引実績
105件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
30
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,594
72件
４ＬＤＫ
2,236
22件
２ＬＤＫ
1,733
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
2,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口台のマンション一覧（25棟）
井口台パークヒルズ参番館
築35年
| 地下1階付14階建
| 155戸
900万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買96件
フローレンス井口台アネックス
築26年
| 9階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買47件
井口台パークヒルズイーストコート
築33年
| 10階建
| 100戸
1,470万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買29件
井口台東パークハウス
築41年
| 8階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買18件
井口台パークスクエアＢ棟
築32年
| 6階建
| 52戸
2,899万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買17件
オーヴィジョン井口台
築17年
| 11階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買15件
井口台パークスクエアＤ棟
築32年
| 地下1階付6階建
| 34戸
1,890万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買4件
フローレンス井口台ビューステージ
築23年
売買0件
井口台南パークハウス
売買0件
井口台パークヒルズ・ウエストコート
築33年
売買0件
フローレンス井口台 フルリフォーム済
売買0件
フローレンス井口台 リフォーム済
売買0件
フローレンス井口台
売買0件
フローレンス井口台ビューステージ リノベ物件
売買0件
フローレンス井口台
売買0件
フローレンス井口台
売買0件
井口台パークヒルズ参番館
売買0件
フローレンス井口台ビューステージ
売買0件
井口台パークヒルズ ウエストコート
売買0件
井口台パークヒルズ・センターコート
売買0件
フローレンス井口台ビューステージ
築23年
売買0件
井口台パークスクエア Ａ棟
築32年
売買0件
井口台パークヒルズ弐番館
築36年
売買0件
井口台パークヒルズ・センターコート
築35年
売買0件
井口台パークヒルズ ウエストコート
築33年
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
井口台は広島市西区内39地区中31位（上位21%）。
単価21.8。
1つ上の竜王町とは1%の差。
井口台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区井口台２丁目１５５番４６４ | 15.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 新井口 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
井口台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。