井口台のマンション相場
広島県広島市西区井口台 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
井口台の中古マンション
104件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,837万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.1万円に対し、築30年は19.9万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,563円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,733
取引実績
104件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で9.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
30
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,584
71件
４ＬＤＫ
2,236
22件
２ＬＤＫ
1,733
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口台のマンション一覧（7棟）
井口台パークヒルズ参番館
築35年
| 地下1階付14階建
| 155戸
900万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買96件
フローレンス井口台アネックス
築26年
| 9階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買47件
井口台パークヒルズイーストコート
築33年
| 10階建
| 100戸
1,470万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買29件
井口台東パークハウス
築41年
| 8階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買18件
井口台パークスクエアＢ棟
築32年
| 6階建
| 52戸
2,899万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買17件
オーヴィジョン井口台
築17年
| 11階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買15件
井口台パークスクエアＤ棟
築32年
| 地下1階付6階建
| 34戸
1,890万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
井口台は広島市西区内39地区中31位（上位21%）。
単価21.7。
1つ上の竜王町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
井口台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区井口台２丁目１５５番４６４ | 15.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 新井口 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）