鈴が峰町のマンション相場
広島県広島市西区鈴が峰町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
鈴が峰町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,262万円
㎡単価
15.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価25.7万円に対し、築40年は14.6万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,445円。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼22.9%
平均価格
1,206
取引実績
38件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2025年は㎡11.6万円へ、17年間で40.1%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,160
28件
４ＬＤＫ
1,334
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
930円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2024年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
920円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2023年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2023年第2四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2023年第2四半期
1,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2023年第1四半期
770円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鈴が峰町のマンション一覧（44棟）
鈴が峰第２住宅１３号棟
築46年
| 4階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買21件
鈴が峰第３住宅２号棟
築45年
| 4階建
| 32戸
2,250万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買13件
鈴が峰第４住宅
築44年
| 4階建
| 16戸
880万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買12件
鈴が峰第２住宅５号棟
築46年
| 4階建
| 8戸
1,790万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買9件
鈴が峰第２住宅４号棟
築46年
| 4階建
2,180万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買6件
鈴が峰第２住宅２７号棟
築46年
| 4階建
| 12戸
1,950万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買6件
鈴が峰第２住宅１７号棟
築47年
| 4階建
1,090万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買5件
鈴が峰第２住宅２１号棟
築46年
| 4階建
1,500万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
鈴が峰第４住宅７号棟
築44年
| 4階建
| 16戸
880万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ビューハイツ鈴が峰第６団地３号棟
築40年
| 5階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ビューハイツ鈴が峰第６団地２号棟
築40年
| 5階建
| 30戸
900万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買3件
鈴が峰第２住宅３号棟
築46年
| 4階建
| 12戸
888万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買3件
鈴が峰第２住宅１号棟
築49年
| 4階建
2,080万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買2件
鈴が峰第２住宅２号棟
築46年
| 4階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
鈴が峰第２住宅６号棟
築47年
| 4階建
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買2件
鈴が峰第２住宅３７号棟
築46年
| 2階建
2,250万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買2件
鈴が峰第２住宅１８号棟
築44年
| 4階建
| 12戸
1,000万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買2件
鈴が峰第２住宅３３号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
2,250万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買2件
鈴が峰第２住宅３６号棟
築46年
| 2階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買2件
鈴が峰第４住宅３号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
880万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
鈴が峰第２住宅 １５号棟
築46年
| 4階建
1,200万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買1件
鈴が峰第２住宅８号棟
築46年
| 4階建
1,280万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買1件
鈴が峰第２住宅１４号棟
築46年
| 2階建
1,680万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買1件
鈴が峰第２住宅１６号棟
築46年
| 4階建
2,180万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買1件
鈴が峰第２住宅３２号棟
築46年
| 4階建
780万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買1件
鈴が峰第２住宅２６号棟
築46年
| 4階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買1件
鈴が峰第２住宅７号棟
築47年
| 4階建
売買0件
鈴が峰第２住宅９号棟
築47年
| 4階建
| 8戸
売買0件
鈴が峰第２住宅１０号棟
築46年
| 4階建
売買0件
鈴が峰第２住宅１１号棟
築46年
| 2階建
売買0件
鈴が峰第２住宅１２号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
鈴が峰第２住宅１９号棟
築46年
| 不明
売買0件
鈴が峰第２住宅２０号棟
築46年
| 2階建
売買0件
鈴が峰第２住宅２３号棟
築46年
| 4階建
売買0件
鈴が峰第２住宅２４号棟
築46年
| 2階建
売買0件
鈴が峰第２住宅２５号棟
築46年
| 2階建
売買0件
鈴が峰第２住宅２８号棟
築46年
| 4階建
売買0件
鈴が峰第２住宅２９号棟
築46年
| 4階建
売買0件
鈴が峰第２住宅３０号棟
築46年
| 4階建
売買0件
鈴が峰第２住宅３１号棟
築48年
| 4階建
売買0件
鈴が峰第２住宅３４号棟
築46年
| 2階建
売買0件
鈴が峰第２住宅３５号棟
築46年
| 2階建
売買0件
ビューハイツ鈴が峰第６団地９号棟
築39年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ビューハイツ鈴が峰第６団地６号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
鈴が峰町は広島市西区内39地区中39位（上位0%）。
単価14.8。
1つ上の田方とは10%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
鈴が峰町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区鈴が峰町１４番４ | 14.0/㎡ | - | 住宅 | 新井口 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）