ビューハイツ鈴が峰第６団地２号棟
広島県広島市西区鈴が峰町38-2 | 築40年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
17.7〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 80.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
989万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 989万 | 880万 | 1,206万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町38-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団関西支社 |
| 施工会社 | 不詳 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鈴が峰住宅東バス停駅
芳賀・宇都宮LRT
🚉
徒歩4分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩4分
草津南駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩10分
新井口駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
鈴が峰小学校
中学校
井口台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューハイツ鈴が峰第６団地２号棟 | 1986 | 30戸 | 11.2万 | 900万 |
| ビューハイツ鈴が峰第６団地３号棟 | 1986 | 20戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| ビューハイツ鈴が峰第６団地６号棟 | 1987 | 30戸 | - | - |
| ビューハイツ鈴が峰第６団地９号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| 鈴が峰第４住宅７号棟 | 1982 | 16戸 | 10.3万 | 880万 |
| 鈴が峰第３住宅２号棟 | 1981 | 32戸 | 22.8万 | 2,250万 |
| 鈴が峰第４住宅 | 1982 | 16戸 | 10.3万 | 880万 |
| 鈴が峰第４住宅３号棟 | 1982 | 12戸 | 10.3万 | 880万 |
| ヒルズ梅ヶ台 | 1990 | 33戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| サーパス田方南 | 1996 | 69戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| 鈴が峰第２住宅１号棟 | 1977 | - | 26.0万 | 2,080万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 11.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。