鈴が峰第３住宅２号棟
広島県広島市西区鈴が峰町37-2 | 築45年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.7万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、9年間で102.6%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では81.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均1,965万円です。5LDKが最も高く平均2,363万円、3LDKは平均1,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,465万 |
1,280万 |
1,650万 |
| 4LDK |
8件 |
1,965万 |
1,150万 |
2,550万 |
| 5LDK |
3件 |
2,363万 |
2,290万 |
2,510万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町37-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.84m² ～ 98.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
11.7万 |
- |
13.0万 |
13.1万 |
25.8万 |
23.3万 |
| 3LDK |
- |
16.7万 |
- |
13.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
22.78万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,399万 |
24.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.19万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,510万 |
25.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
22.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
25.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
25.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
12.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,290万 |
13.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
12.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
16.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,150万 |
11.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。