鈴が峰第２住宅１３号棟
広島県広島市西区鈴が峰町35-13 | 築46年 | 12戸
最新データ
2026年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（18.2万円）より46.3%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より72.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の26.1万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、3年間で43.7%下落しています（年平均-14.6%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,542万 |
780万 |
2,230万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町35-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.02m² ～ 81.00m² |
|---|
| 施工会社 | 不明 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.1万 |
21.2万 |
17.8万 |
14.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.75万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.63万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.63万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.75万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.75万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.63万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.1万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.31万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.57万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,230万 |
27.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。